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“喝茶费”其实还是议价能力问题

更新时间:2019-05-28 04:20

  “喝茶费”究竟是个什么费?在网上一查,还真有“新手”询问这个问题,下面也有人认真作答:在广东都有这样的潜规则。比如,我现在开了一家店,尽管我的生意不好想转让,但你想要我这间店,凯发娱乐平台就必须给转让费,也就是喝茶费。也有人专门做中介,就赚这个钱。

  之前采访中,多次遇到商场管理方要收“喝茶费”导致商户反对的情况。这几天,看到同事也有类似报题,不过一直未见报,看来“喝茶费”已经见怪不怪不是新闻了。这两天我又接到一个报料,说关外一个30多平米的临街商铺,续租要重新交8.5万元喝茶费。

  “喝茶费”究竟是个什么费?在网上一查,还真有“新手”询问这个问题,下面也有人认真作答:在广东都有这样的潜规则。比如,我现在开了一家店,尽管我的生意不好想转让,但你想要我这间店,就必须给转让费,也就是喝茶费。也有人专门做中介,就赚这个钱。

  有人进一步考证出这个词来源于“不可一日无茶”的潮汕。以前遇到的“喝茶费”基本是商场管理方在收,这次却是商铺二房东从中作梗。收喝茶费的商铺在石岩石龙新村,商户反映一间38平方米的商铺,续租租金从每月2700元涨到5500元不说,还要再收8.5万元“喝茶费”。二房东倒也坦承,“这边都是这样啊,不算最高也不算最低。”

  现在,相关部门确实没有规定说不让收“喝茶费”。按理说,市场经济中,不管大房东还是二房东,愿意把租金涨到多高,愿意收多少喝茶费,都是市场行为,商户承担不了大不了不租。其实,细究起来也并非如此。

  如果一开始就没有“喝茶费”,商户当然大可以说不租就不租。但之前有交过“喝茶费”的商户,要想按照这个市场规律来办事就没有这么容易了。他们要是不续租,上次交的“喝茶费”就白交了。如果续租还可以将店铺转租给其他人,再收到一笔不菲的“喝茶费”。所以,在实际情况中虽然续租时业主大幅提高租金和喝茶费,商户即使明知租下来并不赚钱,大多也会先硬着头皮续租。这样一来,不难发现其中门道。通过“喝茶费”,业主或二房东不仅可以多收一笔租金,还能把商户限制住,让你不得不选择续租。这一招对业主来说的确很妙,法律又没明确禁止。

  这样说来,“喝茶费”其实还是议价能力问题。要解决这个问题,除了商户应联合起来提高议价能力,相关部门也不能视而不见,任由“喝茶费”扰乱正常市场秩序。贺达源

  


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